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事项名称 国有土地使用权(协议)出让、租赁审批
业务名称 国有土地使用权(协议)出让、租赁审批
事项编码 权力来源 法定本级行使
职权类型 行政许可 行使层级 办理类型 承诺件
服务对象及领域 自然人 法人 法定时限 20个工作日 承诺时限 4个工作日
期限说明 申请人补正补齐材料不计办理时限。
审批依据 【行政法规】《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第588号,2011年1月8日修正) 第二十三条 (三)农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 【规范性文件】《协议出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发[2006]第114号) 4.3 协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让,方可采取协议方式,主要包括以下情况:(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;(4)出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式;(5)法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。 【地方性法规】《辽宁省国有土地使用权租赁办法》(辽宁省人民政府令第167号) 第六条 市、县土地行政主管部门应当会同城市规划等行政管理部门根据国家产业政策、本地区经济社会发展计划、土地利用总体规划和年度计划以及城市规划,拟定国有土地使用权租赁方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地行政主管部门组织实施。 第七条 国有土地使用权租赁,应当采取招标、拍卖、挂牌或者协议的方式进行。
增补依据 【行政法规】《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第588号,2011年1月8日修正) 第二十三条(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 【规范性文件】《协议出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发[2006]第114号) 4.3协议出
权限划分 中华人民共和国土地管理法
受理机构 本溪市自然资源局 机构性质 法定机关
决定机构 本溪市人民政府 机构性质 法定机关
通办范围 全市 联合审批 办理形式 窗口办理    网上办理
支持预约办理 支持物流快递 集中办理
适用范围 市本级
禁止性要求
定期检验及依据
办理公示 土地市场动态监测与监管系统
办理查询 窗口咨询地址:辽宁省本溪市明山区解放北路101号本溪市政务服务中心4楼自然资源局窗口 网址:http://zwfw.benxi.gov.cn 咨询电话:024-43889077
办理地点 办理地点: 辽宁省本溪市明山区解放北路101号本溪市政务服务中心4楼自然资源局窗口
工作时间 工作日 上午8.30-11.30 下午1.00-5.00
咨询联系电话
监督投诉渠道 投诉地址:本溪市平山区东明路14号本溪市自然资源局监察室 投诉电话:024-42806242
事项信息展开
  • 收费情况
  • 申请条件
  • 申请材料
  • 办理流程
  • 救济途径
  • 办件公示
  • 特殊环节
  • 常见问题
  • 审批结果
  • 办理环节
不收费
1、《协议出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发[2006]第114号) 4.3 协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让,方可采取协议方式,主要包括以下情况: (1) 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的; (2) 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外; (3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外; (4) 出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式; (5) 法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。 2、《辽宁省国有土地使用权租赁办法》(辽宁省人民政府令第167号) 第六条 市、县土地行政主管部门应当会同城市规划等行政管理部门根据国家产业政策、本地区经济社会发展计划、土地利用总体规划和年度计划以及城市规划,拟定国有土地使用权租赁方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地行政主管部门组织实施。 第七条 国有土地使用权租赁,应当采取招标、拍卖、挂牌或者协议的方式进行。
材料名称 材料形式/份数 材料来源渠道 必要性 空白表格下载 样表下载 备注
申请表

原件1份

复印件2份

申请人自备 必要
容缺受理承诺书

原件1份

复印件1份

其他 容缺后补 下载
申请人有效身份证明文件(信息共享后,可取消)

原件1份

申请人自备 容缺后补
2000坐标系的宗地图(或勘测定界图),纸质版和电子版

原件1份

申请人自备 必要
发改立项文件(信息共享后,可取消)

原件1份

申请人自备 必要
所在宗地土地及房屋登记情况材料

复印件1份

申请人自备 必要
涉及划拨土地使用权转让申请办理协议出让的,需提交原土地使用者同意转让的证明材料、法院裁决及协助执行材料、企业改制文件;涉及地上建筑物、构筑物及其他附着物补偿的需提供已完成补偿的相关证明材料;涉及出让土地使用权人申请续期,需提供《土地出让合同》;涉及原划拨、承租土地的,需提供《划拨决定书》、《土地租赁合同》;涉及用途等规划条件变更的,需提供规划部门批准文件

原件1份

复印件1份

申请人自备 必要
办事流程图
申请人对行政许可决定不服的,可在六十日内依法提出行政复议申请,或者在六个月内依法提起行政诉讼

暂无数据

常见错误示例 常见问题回答
1、土地出让金如何定价;2、办理土地出让需要多长时间 1、土地出让金委托中介机构进行评估报政府集体会审;2、挂牌出让从挂牌到签订合同要45个工作日
工业用地出让年限? 40年
审批结果类型 结果名称 结果送达 结果样本下载
批文 国有建设用地使用权出让合同 当场送达 样本
环节名称 经办人 (本厅局下)承办处室 办理时限
受理 信成伟 窗口 1个工作日
审核 曲晓玲 自然资源开发利用科 1个工作日
复核 孙希良 自然资源开发利用科 1个工作日
办结 信成伟 窗口 1个工作日

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